Обєкт капітального будівництва. Вимоги до обєктів капітального будівництва

Стадія проектування

Перелік вихідних даних і документів, що встановлюють послідовність і характер виробництва робіт, визначається спеціальним Положенням, затвердженим постановою уряду 16.02.2008 р. і Містобудівним кодексом. Проектна документація об’єктів капітального будівництва включає текстову і графічну складові на паперовому носії. Для зручності вся інформація переформатується на електронний носій. Текст містить розрахунки майбутніх витрат, а також опис використаних технічних рішень, посилання на нормативні акти і пояснення. Графічна частина включає креслення, схеми і плани. Зміст пакету проектної документації не є довільним, але має відповідати видам робіт і галузевим технічним вимогам. Як правило, типовий склад паперів включає наступні розділи:

• Пояснювальна записка містить вихідні дані про ділянку будівництва та технічних характеристик споруди.
• Обчислення видаткової частини – кошторис.
• Генеральний план об’єкта та схеми планування ділянки.
• Архітектурно-будівельна частина і об’ємно-планувальні рішення.
• Влаштування внутрішніх та зовнішніх інженерних мереж.
• Інформація про інженерно-технічних пристроях.
• Природоохоронні і протипожежні заходи.
• ППР і ПОС.
• Благоустрій території та рекультивація ділянки.
• Для небезпечних виробничих об’єктів необхідна декларація промислової безпеки.

Робоча документація може бути розбита на окремі блоки у відповідності з послідовністю етапів зведення об’єкта. У цьому випадку кожен альбом містить певний закінчений цикл заходів. Цей принцип створення проекту обговорюється замовником перед початком робіт. При будівництві і капітальному ремонті індивідуального житла – окремо розташованих будівель до трьох поверхів включно, розрахованих на проживання однієї сім’ї – розробка проектно-кошторисної документації не вимагається.