Згоду подружжя на купівлю квартири потрібно чи ні?

Спірні моменти з отриманням згоди

Виходить, що згода чоловіка з першого пункту є досить умовним. Якщо копнути ще глибше і спробувати розібрати більш детально ситуацію, то виникає відразу кілька спірних моментів.

• Нотаріальне засвідчення. З 2000 року зовсім не обов’язково, щоб покупка нерухомості здійснювалася через нотаріуса.
• Державна реєстрація. Згідно з новими змінами в законодавстві, з 1 березня 2013 року угода з купівлі-продажу може вважатися дійсною і без її реєстрації. Вона автоматично починає діяти з моменту підписання договору обома сторонами. А от нерухомість підлягає обов’язковій реєстрації. Отже, за такою логікою, сам факт придбання квартири обов’язково повинен бути зареєстрований.
• Поняття розпорядження нерухомим майном. Розпоряджатися тим, що ще не належить людині, не можна. Наприклад, при продажу квартири у власника на неї є певні права, а, відповідно, він може використовувати майно за своїм розсудом. А ось якщо придбання нерухомості ще тільки у планах, то покупець зможе розпоряджатися тільки своїми засобами, але ніяк не самою квартирою.

Іншими словами, правда завжди буде на боці того, у кого краще виходить орієнтуватися в трактуваннях статті 35 СК. Єдиного алгоритму дій при виникненні спірних ситуацій, на жаль, не існує, тому згоду подружжя на купівлю квартири краще отримати відразу ж, щоб уникнути різних проблем.