Землеустрій – це що таке? Основи і види землеустрою

Землевпорядкування та кадастр

Підготовка різної проектної документації передбачається при регулюванні використання територій у містах та інших населених пунктах. Зміст землевпорядних робіт становить розробка генпланів та проектів забудови, комплексних територіальних схем планування розвитку місцевості, зонування захисту ділянок від впливу техногенних і природних факторів, формування охоронних зон, планів окремих наділів, проектів межування та інші Заходи проводяться згідно з рішеннями органів держвлади, місцевого самоврядування, судовими постановами. В якості підстави для проведення землеустрою з метою планування раціонального використання ділянок для сільськогосподарського виробництва, а також наданих юридичним особам і громадянам, виступають договору. У відповідності з угодами або рішеннями виконуються необхідні дослідження і вишукування, картографічні та геодезичні роботи. При необхідності проводиться межування.

Суб’єкти, чиї права та інтереси зачіпаються при землеустрої сповіщаються про передбачуваних заходах не пізніше семи днів до початку їх проведення. Повідомлення надсилаються у письмовому вигляді. Землевпорядна документація потрібна при виділенні територій для колективного садівництва, дачного господарства, городництва. За результатами проведеного зонування складається схема місцевості.

У неї включаються відомості про цільове призначення, площах, розташуванні ділянок, вид дозволеного використання. У схемі зазначаються дані про обтяження і обмеження, сервітути, правах, на яких можуть надаватися конкретні ділянки. Такі документи використовуються при визначенні обсягів будівництва автомобільних під’їзних шляхів, об’єктів зв’язку та енергопостачання для розвитку мережі громадського транспорту, медичного і побутового обслуговування, медицини. Розробка проектів, що стосуються планування ділянок, їх поліпшення та охорони від шкідливих впливів, що виконується за ініціативою власників/власників, орендарів/користувачів, здійснюється за їх рахунок.