Земельний кодекс РФ. Види дозволеного використання земель сільськогосподарського призначення

Специфіка застосування норм

В даний час все частіше виникає необхідність змінити існуючий вид використання наділів. Це обумовлюється, в першу чергу, тим, що експлуатація ділянок для котеджного (дачного) будівництва більш привабливою в економічному плані. Порядок, відповідно до якого буде проводитися зміну виду дозволеного використання земель сільськогосподарського призначення, багато в чому буде залежати від того, чи затверджені на території округу, в межах якого розташований наділ, правила забудови.

Якщо цього не сталося, то застосовуються загальні положення. Згідно з ними не може бути змінена вид використання наділу, який відноситься до категорії особливо цінних. Критерії визначення повинні встановлюватися регіонами самостійно. Після прийняття правил для відповідних територій встановлюється 2 зони. Одна з них призначається для угідь. До них відносять ріллі, пасовища, сінокоси, виноградники та ін. В межах другої зони розташовуються об’єкти сільгосппризначення, призначені для ведення господарства, садового і дачного в тому числі, а також ЛПХ.