Земельний кодекс РФ. Види дозволеного використання земель сільськогосподарського призначення
Угіддя
Дозволене використання земель сільськогосподарського призначення встановлюється для особливо цінних територій. До них відносять угіддя, вартість яких з кадастрової оцінкою вище середньої, що склалася на конкретній місцевості, на 10%. У цю ж категорію включені ділянки дослідно-виробничих і науково-дослідних підрозділів та організацій середньої та вищої спецосвіти, а також державні сортоиспытательные території.
Дозволене використання земель сг призначення передбачається і для штучно зрошуваних та осушуваних угідь зі стаціонарними і відкритими системами.
Будівництво
Як вище було зазначено, для спорудження житлових споруд, крім інших територій, можуть виділятися землі сільськогосподарського призначення. Види дозволеного використання, встановлені ЗК, передбачають будівництво при дотриманні положень містобудівних регламентів. Крім цього, при зведенні споруд повинні виконуватись санітарні, екологічні, протипожежні та інші правила та норми.
Землі сільгосппризначення: види дозволеного використання СНП/ДНП
Між зазначеними категоріями є певні відмінності. В першу чергу слід відзначити різну вартість землі сільськогосподарського призначення. Види дозволеного використання мають суттєве значення при її визначенні. Ділянки дачного некомерційного партнерства мають меншу кадастрову вартість. Це обумовлюється тим, що вони відрізняються меншою родючістю, ніж призначені для садівництва землі сільгосппризначення. Види дозволеного використання мають значення для здійснення реєстрації проживання. Ділянки дачного некомерційного партнерства купуються зазвичай для зведення невеликого за площею будиночка і створення на прилеглій території саду. Згідно з новим законодавством допускається їх розміщення в межах поселень. Це майже прирівняло землі сільгосппризначення (види дозволеного використання ДНП і ІЖС). Ділянки садівничого некомерційного товариства розташовуються, як правило, екологічно чистих і гарних районах. До них організовуються зручні під’їзди.
