Земельний кодекс РФ. Види дозволеного використання земель сільськогосподарського призначення

Переваги дачних ділянок

Як вище було сказано, види дозволеного використання земель сільськогосподарського призначення впливають на кадастрову вартість. Найчастіше дачне партнерство є найбільш оптимальним варіантом придбання ділянки. При його купівлі у громадянина з’являється гарантоване членство. Відповідно, він має право брати участь у зборах, приймати рішення з поточних питань.

Дозволене використання земель сільгосппризначення передбачає можливість реєстрації проживання. Якщо дачне партнерство розташовується в межах поселення, то прописатися в будинку, спорудженому на такій ділянці, буде простіше, ніж в садовому товаристві. Безсумнівним плюсом є відсутність необхідності проводити обов’язкову техекспертизу будівлі і визнавати його житловим.

Недоліки та обмеження

Такі види дозволеного використання земель сільськогосподарського призначення, як садове товариство і дачне партнерство, призначені для різних цілей. Останнє, зокрема, припускає, в першу чергу, вирощування культур, організацію саду. На ділянках, що мають зазначені види дозволеного використання земель сільськогосподарського призначення, можна будувати житлові споруди. Однак у випадку дачного партнерства звести будинок для постійного у ньому проживання буде проблематично. До ділянок ДНП не передбачено підведення доріг та інженерних комунікацій. Прокладкою водо-, газопроводу, а також електромереж займаються спеціалізовані організації. Проте їхні послуги коштують досить дорого. Незважаючи на те що Конституційний суд визнав право власників ділянок здійснювати реєстрацію проживання, на практиці цей процес досить складний і займає багато часу. Не передбачається на таких землях будівництво поліклінік, дитячих садків та інших громадських установ.