Земельні спори: види, порядок дозволу та розгляд. Судова практика по судових спорах

Підвідомчість земельних спорів

Відповідно до Постанови Пленуму ВС від 22 квітня 1992 року, уповноважені інстанції можуть приймати і розбирати справи, пов’язані з обігом території, в яких однією зі сторони виступають громадяни (крім тих, які займаються комерційною діяльністю, провідних в тому числі селянсько-фермерське господарство), якщо домагання виникло з приводу ведення ними підприємницької діяльності, а також за пред’явленням скарг зазначеними особами на акти місцевої адміністрації. Непідвідомчі виробництва, що стосуються вилучення ділянок для громадських і державних потреб, надання земель, припинення права власності, оренди, придбання та відчуження і інші суперечки, якщо їх учасниками виступають підприємства та їх об’єднання, організації будь-якої форми, в тому числі колгоспи, а також громадяни, що здійснюють самостійно комерційну діяльність.

Скарги

Згідно з зазначеною Постановою, судам підвідомчі скарги:

• На відмову в проведенні реєстрації та видачі відповідної адміністрацією актів, які повинні засвідчувати право власності на ділянку, а також укладених договорів оренди.
• Власників та орендарів про визнання недійсності актів, які видані державними або іншими органами поза їх компетенції або з порушеннями законодавства.
• На рішення місцевих органів влади про надання території іншим особам, що ущемляє інтереси і права власника, охоронювані законом. Наприклад, ухвалою власники позбавляються під’їзду до своїх ділянках.