Земельні спори: види, порядок дозволу та розгляд. Судова практика по судових спорах

Вилучення ділянок

Суперечки з цього предмета можуть виникати у випадках:

• Пред’явлення незаконних (або законних вимог з питання дострокового закінчення договору оренди у зв’язку з порушенням зобов’язань орендарем. Останній вправі доводити, а орендодавець, відповідно, спростовувати відповідність або невідповідність господарської діяльності умовам угоди.
• Прийняття незаконного рішення стосовно вилучення ділянки. Приміром, місцева адміністрація видає постанову про відвід території унаслідок нераціонального використання”. Орендар землі має право доводити незаконність даних домагань у зв’язку з тим, що не відбулося зниження врожайності, а заходи, що сприяють підвищенню родючості, були проведені вчасно і правильно.

Претензії з приводу відшкодування збитків

Зобов’язання, пов’язані з компенсацією збитків, часто виникають при здійсненні земельних правовідносин. Відшкодування збитків, у свою чергу, може бути викликано:

• Правомірними діями. До них відносять вилучення або тимчасове зайняття території, обмеження прав осіб, які використовують ділянку, а також погіршення якості грунту, яке не суперечить або вчинено відповідно до закону. У цьому випадку судові інстанції повинні застосовувати спеціальне Положення, містить ряд обмежень по стягненнях. Також до правомірних відносять дії в стані крайньої необхідності. У цьому випадку порядок вирішення земельних спорів передбачає залучення третіх осіб, у чиїх інтересах діяв заподіювач шкоди, покладаючи на них обов’язок по відшкодуванню.
• Неправомірними діями. В ході вирішення справ цієї категорії використовуються загальногромадянські приписи щодо відшкодування збитків. Вони передбачені в ст. 1064 ЦК. Згідно з приписами, винні повинні повністю відшкодувати заподіяну шкоду відповідно до особливостей об’єктів, які пошкоджені. Наприклад, громадянин є власником джерела підвищеної небезпеки. Він зобов’язаний відшкодувати заподіяну шкоду незалежно від того, винен він у цьому безпосередньо чи ні.