Земельні спори: види, порядок дозволу та розгляд. Судова практика по судових спорах

Основні поняття

Суб’єктами, між якими виникають земельні спори, крім безпосередньо власників, можуть виступати треті (фізичні або юридичні) особи. У конфліктах може брати участь орган управління або влади. Як правило, земельні спори пов’язані з припиненням, зміною та виникненням прав користування. В якості предмета може виступати постанова виконавчого органу, на яку подана скарга власника ділянки. Вирішення земельних спорів являють собою особливі правовідносини. Вони урегульовані нормами арбітражно – і цивільно-процесуального, цивільного права. Одним з основних законів, що встановлює правила обігу ділянок, вважається Земельний кодекс.

Класифікація

Домагання можуть відрізнятися за різними ознаками. Так, існують такі види земельних спорів:

• По об’єкту.
• По суб’єкту.
• За порядком розгляду та іншого.

Надання ділянок

Судова практика щодо земельних спорів свідчить про достатньо широкої розповсюдженості домагань, пов’язаних з отриманням територій у користування. Вони класифікуються на наступні типи:

• З питання порушення правил надання. При наданні ділянок для зведення на них об’єктів, що стосуються екологічних інтересів населення, вирішення земельних спорів у ряді випадків здійснюється на референдумі або в ході обговорення. Про це говорить ст. 41, ч. 2 Закону, що регулює охорону навколишнього середовища. Якщо рішення про надання землі прийнято всупереч волі населення, то зацікавлені учасники через представників або самі безпосередньо можуть звернутися до відповідної інстанції з вимогою захистити їхні права. Також має можливість пред’явити претензії з приводу незаконного відведення території третім особам переможець конкурсу на організацію селянсько-фермерського господарства.
• З питань порушення кордонів. Такі земельні спори виникають у разі, якщо при наданні ділянки у власність відповідальна за встановлення меж служба допустила помилку при розрахунках. В результаті була відведена частина території, вже належить іншому власникові. Також такі земельні спори виникають, коли один з власників самовільно приєднав собі частину площі сусіда, перекрив прохід, який є ділянкою загального користування і так далі.