Загальна власність. Право спільної сумісної власності. Спільна власність подружжя
Розділ спільної власності
Спільна власність на майно може бути в передбаченому законом порядку розділена. Яка специфіка цієї процедури? Одне з ключових положень законодавства щодо поділу спільної власності, — необхідність у завчасному визначенні конкретної величини часток кожного з майбутніх власників майна. При цьому, якщо слідувати положенням 254-ї статті ЦК РФ, долі, про яких йде мова, визнаються рівними, за винятком передбачених законом випадків або при приватних угоди сторін.
В цілому порядок, в рамках якого здійснюється розділ спільної власності, схожий з алгоритмом, характерним для процедури, коли виділяється частка у спільній частковій власності. Якщо, звичайно, інше не передбачено в правових актах або ж не випливає з особливостей комунікацій між власниками.
Спільна власність подружжя
Вище ми відзначили, що одна з передбачених моделей спільного володіння майном припускає той факт, що суб’єкти таких правовідносин перебувають у шлюбі. Які особливості управління майном, що здійснюються при даному сценарії? Яка специфіка такої правової категорії як спільна сумісна власність подружжя?
Основний механізм утворення майна, яким громадяни, які перебувають у шлюбі, будуть володіти в рамках розглянутої моделі, — придбання власності в період спільного проживання. Сімейний Кодекс РФ при цьому припускає два основних формату майнових відносин між подружжям — заснований на законі, а також базується на договорі.
Які має особливості спільна сумісна власність подружжя у рамках першого сценарію? Даний правовий режим володіння майном діє в силу закону, і він актуальний, якщо в шлюбному договорі немає інших умов. Це власність, яка нажиті в період спільного проживання подружжя. Які види майна можуть до неї ставитися? Якщо слідувати положенням закону, це можуть бути доходи — у вигляді зарплати, виручки з бізнесу, продажу продуктів інтелектуальної праці, пенсії, соціальні виплати. Також поняття спільної власності, що утворилася в процесі спільного проживання подружжя, включає майно, цінні папери, частки в підприємствах. При цьому в загальному випадку, як зазначають юристи, не має значення, хто доклав до придбання тих або інших активів більше зусиль — чоловік або дружина.
Майно, яке належало кожному з громадян, які перебувають у шлюбі, до офіційної реєстрації їх відносин, належить їм на праві особистої власності. Також Сімейним Кодексом передбачено сценарій, за яким майно, що чоловік або дружина придбали в періоди, коли з якихось причин проживали окремо, також належить кожному з них на праві особистого володіння.
Інша особливість, якою характеризується спільна власність подружжя — наявність механізму встановлення моделі спільного володіння, якщо буде зафіксовано той факт, що в процесі проживання в шлюбі чоловік або дружина вклали в майно чоловіка деякі ресурси, що вартість активів значно зросла. Це може бути, наприклад, проведення масштабного ремонту в квартирі, переобладнання приміщення одного типу в інший.
Розпоряджатися спільним майном подружжя може, узгоджуючи між собою передбачувані дії. При цьому якщо та чи інша операція з власністю одним власником передбачає нотаріальне посвідчення, то згода співвласника також необхідно завіряти у нотаріуса. Якщо відповідний документ буде оформлений, то угода також може бути визнана недійсною.
Цікавий той факт, що за документами власник майна може бути один. Наприклад, якщо це квартира, то в якості її власника у свідоцтві про реєстрацію права власності, може бути зазначено лише Ф. В. О. чоловіка. Однак якщо нерухомість була придбана ним у період шлюбу, то іншим повноправним його власником буде вважатися також дружина. Можна відзначити також і те, що в силу спільного управління майном власники також зобов’язані разом утримувати і сплачувати встановлені законом податки і т. д.
