Як продати кімнату в гуртожитку: покрокова інструкція та рекомендації

Порядок продажу

Після закінчення 30 діб можна реалізовувати майно. Покупцем може бути як сусід, так і третя особа, якщо інші мешканці не бажають купувати. Якщо отримати відмови власників раніше місяця, то продати кімнату можна після отримання даних паперів. Буває і так, що придбати житло хочуть кілька людей. Право вибору покупця залишається за продавцем.

Продавець не зобов’язаний сповіщати про плани рідних і членів сім’ї, якщо вони не співвласники, а тільки проживають/прописані. Але це є питанням етики та взаємин людей. А письмова згода співвласників потрібно обов’язково. Таким способом можна продати дві кімнати в гуртожитку.

Що слід враховувати продавцеві?

Необхідно пам’ятати про деякі особливості процедури:

1. Надавати технічний паспорт під час укладення договору обов’язково, так як його заміною служить кадастровий документ.

2. Довідка, що підтверджує відсутність боргу по комунальним платежам, що потрібно покупцеві лише для його заспокоєння.

3. Довідка з будинкової книги і звіти експертної оцінки вважаються безстроковими, тому отримувати їх бажано після узгодження деталей угоди та отримання продавцем авансу.

4. Якщо прізвища у паперах не співпадають з-за реєстрацію шлюбу чи його розірвання, потрібно уявити папери, що підтверджують офіційну зміну прізвища.

5. Перед підписанням договору бажано показати його нотаріусу і при необхідності зафіксувати зміни.

Звичайно ж, в кожній ситуації є свої особливості. Часто з ними впоратися своїми силами без досвіду в даній сфері складно. Тоді слід звертатися за допомогою до фахівців. Їх робота значно дешевше ризиків, на які йдуть люди для невиправданої економії.