Як продати кімнату в гуртожитку: покрокова інструкція та рекомендації

Практичні поради

Як продати кімнату в гуртожитку вигідно? Необхідно підготувати не тільки документи, але і житлову площу:

1. Вивезти меблі, яка не буде продаватися з нерухомістю. Це потрібно для візуального збільшення кімнати.

2. Проведення невеликого косметичного ремонту.

3. Звільнення від непотрібних речей балкона, якщо він є.

4. Прибирання приміщення, включаючи санвузли.

Показувати житлоплощу бажано тоді, коли сусіди будуть відсутні вдома. Для цього потрібна спокійна обстановка. Необхідно поговорити з покупцем про вартість. Слід враховувати, що сума, зафіксована в договорі, після підписання не змінюється.

Продаж кімнати в гуртожитку є непростим угодою, для здійснення якої потрібно продумати всі нюанси. Насамперед, це стосується оформлення документації. Тільки тоді вийде реалізувати її правильно та за вигідною ціною.

Продаж сусідам

Можна продати кімнату в гуртожитку без посередників. Для цього потрібно сповістити сусідів про майбутню угоду. За законом вони є пріоритетними покупцями. Якщо власники решти кімнат бажають придбати продавану житлоплощу, слід з ними оформляти угоду, а не з третіми особами. Але право встановлення ціни та умов залишається за продавцем.

Для дотримання припису необхідно за місяць до дати продажу розіслати сусідам оповіщення з повідомленням про вручення. Це виконується через пошту рекомендованим листом, а ще краще з допомогою нотаріуса. В майбутньому потрібно буде довести, що ніхто не захотів придбати майно. У повідомленні фіксуються умови, вартість, характеристики, адресу.

Сповіщати про реалізацію нерухомості слід власників інших кімнат, а не всіх, хто там прописаний. Якщо серед мешканців є неповнолітні діти, потрібно відіслати сповіщення в органи опіки. Щоб продати кімнату в гуртожитку, згода сусідів хоч і отримувати не потрібно, але запропонувати їм придбати житло необхідно.