Як продати кімнату в гуртожитку: покрокова інструкція та рекомендації

Початок оформлення

За законом право на приватизацію кімнати, яка потрібна для продажу, здійснюється, якщо:

1. Гуртожиток знаходиться на балансі муніципалітету.

2. Спочатку було власністю держави.

3. Нерухомість експлуатується за призначенням.

Якщо виконуються 3 умови, фізичній особі потрібно звернутися в муніципалітет і укласти договір соцнайма, якщо він не був оформлений раніше. Потім кімнату необхідно приватизувати. Процедура подібна до класичної приватизації будь-якої нерухомості.

Звернення до суду

Як продати кімнату в гуртожитку, якщо не вийшло приватизувати приміщення? В цьому разі треба звертатися до суду. Потрібно скласти позов і докласти документацію:

1. Технічний план та паспорт.

2. Довідку з ЕГРП, яка підтверджує підставу на приватизацію.

Якщо позов буде задоволений, муніципальний орган не зможе послухатися судового рішення. Після цього власник може займатися продажем житла.

Підготовка

Як продати кімнату в гуртожитку швидко, якщо вона оформлена у власність? Для даної угоди потрібен обов’язковий перелік документів:

1. Свідоцтво на кімнату, без якого не вийде продаж.

2. Виписка з будинкової книги про зареєстрованих осіб.

3. Підстава для отримання права власності.

4. Копія особового рахунку, якщо кошти будуть перераховуватися безготівковим способом.

5. Довідка про відсутність боргу по комунальним послугам.

6. Дозвіл опікунської ради на продаж, якщо в кімнаті зареєстрований неповнолітній або недієздатний громадянин.

Всі зазначені папери потрібно отримати свідомо, так як на оформлення кожної потрібно 5-30 днів. Після збору документів потрібно шукати покупця. Слід враховувати, що деякі паперу обмежені по терміну дії, наприклад, виписка з будинкової книги діє місяць з дати видачі.