Як правильно здати квартиру в оренду. Як скласти договір оренди

Чого не має права робити постоялець?

Чоловік, який проживає в квартирі на умовах оренди, не має права розпоряджатися майном господаря, а також псувати його. Орендодавець має право контролювати стан своєї житлоплощі. Досить буде відвідувати квартиру один раз в місяць. Найчастіше орендодавець оглядає житло тоді, коли приходить за оплатою.

Постоялець не має права міняти замки в орендованому приміщенні. Винятком є форс-мажорні обставини (квартиру обікрали і чи зламався ключ). Але і в цьому випадку мешканці зобов’язані видати орендодавцю дублікат ключів.

Щоб не було проблем з законом

Перед тим як правильно здати квартиру в оренду, варто повідомити про це податкову службу. Згідно з законом «Про податки на доходи фізичних осіб», орендодавець зобов’язаний платити 15% від свого прибутку державі. В іншому випадку йому загрожує серйозний штраф. Податки доведеться сплачувати щоквартально.

Тим, хто прагне здавати квартиру офіційно, договір оренди доведеться завірити нотаріально. Це, звичайно, процедура не безкоштовна. Разом з цим з’являється додаткова гарантія схоронності майна, а також своєчасних виплат від постояльця. Тому тим, хто не знає, як правильно здати квартиру в оренду, податок за оренду краще платити своєчасно.