Як правильно здати квартиру в оренду. Як скласти договір оренди

Кого пускати в своє житло?

Це досить серйозне питання, яке турбує практично всіх орендодавців. Не варто довіряти першому ж ліпшому постояльцеві, навіть якщо він прийшов за рекомендацією агентства нерухомості. Після першої розмови можна буде вирішити, чи здавати людині житло. Необхідно дізнатися якомога більше інформації про потенційного квартиронаймача. Орендодавець має право поцікавитися, де працює людина, чи має шкідливі звички. Це дуже важлива інформація, яка дозволить визначити платоспроможність потенційного мешканця.

Варто з’ясувати термін майбутнього проживання перед тим, як правильно здати в оренду квартиру. Оформлення оренди всього на кілька місяців може виявитися невигідним. У процесі спілкування з потенційними постояльцями можна відсіяти тих, хто не планує заїжджати надовго.

Складаємо договір оренди

Пускати мешканців у квартиру можна лише тоді, коли буде правильно складений договір оренди. Це основний документ, який описує права та обов’язки сторін. В першу чергу в договорі оренди зазначаються паспортні дані орендодавця і постояльця, терміни оренди, а також вартість місячного проживання. У документі також можуть бути встановлені терміни оплати за квартиру. Але це необов’язково. Сторони можуть домовитися про терміни усно.

Як правильно здавати квартиру в оренду, щоб не бути обдуреним? Варто абсолютно всі моменти описати в договорі. Тут може бути також пункт, який стосується затримки місячної оплати. Найчастіше, якщо оплата затримується на 2 тижні, до суми додається штраф у розмірі 1%.

Перед підписанням договору багато орендодавців вимагають внести страховий внесок, який дорівнює сумі місячного проживання. Це додаткова гарантія того, що приміщення після того, як її покине постоялець, залишиться в цілості й схоронності. Сума страхового внеску також описується в договорі. Документ вважається дійсним лише при наявності підписів обох сторін.