Як організувати ТСЖ: покрокова інструкція. Як швидко і без витрат організувати ТСЖ
Багато власників квартир в РФ воліють здійснювати управління майном будинку разом з іншими мешканцями у вигляді ТСЖ. Створення подібної структури досить строго регулюється законодавством, разом з тим реалізація цієї ініціативи передбачає цілком логічний сценарій. Як організувати ОСББ в будинку? На які законодавчі нюанси слід звертати особливу увагу?
Варіанти управління будинком
Власники житла в багатоквартирних будинках повинні якимось чином організовувати спільне управління общедомовым майном, забезпечувати постачання будівлі комунальними послугами та підтримку його технічного стану. Це можна зробити в рамках трьох схем.
По-перше, є варіант з організацією прямого управління будинком власниками житла. Це можливо, якщо в ньому не більше 16 квартир.
По-друге, можна створити товариство власників житла або кооператив.
По-третє, можна передати будинок у відання керуючої компанії.
Який з цих варіантів краще? Чому багато громадян запитують про те, як створити ОСББ у своєму будинку?
Справа в тому, що товариство власників житла, як правило, економічно доцільніше. Немає непрозорих націнок на базові комунальні послуги. А також спілкування власників квартир сприяє вибудовування конструктивних взаємовідносин між сусідами, спільного вирішення можливих складнощів в управлінні будинком, які не завжди компетентно може дозволити КК.
Розглянемо деякі особливості ТСЖ докладніше.