Як організувати ТСЖ: покрокова інструкція. Як швидко і без витрат організувати ТСЖ
Реєстрація ОСББ
Наступний крок у вирішенні питання про те, як організувати товариство власників житла — власне реєстрація ОСББ. Відомство, яке відповідає за цю процедуру — це Федеральна податкова служба.
Для реєстрації ТСЖ необхідно заплатити держмито, заповнити заяву (його форму видадуть у ФНС), завірити цей документ у нотаріуса, взяти 2 копії статуту, 3 нотаріально засвідчені копії протоколу зборів і віднести все це територіальне відділення ФНС по місту. Після того, як відомство зареєструє в установленому порядку ТСЖ, членам правління товариства необхідно відкрити банківський рахунок. Після цього можна приступати до роботи.
Формальності по завершенні реєстрації
Розглянемо деякі нюанси, характерні для завершальних етапів створення ТСЖ. Як організувати товариство в аспекті загальних зборів та затвердження статуту, ми вивчили. Але правлінню необхідно провести ряд інших передбачених законодавством дій. Так, наприклад, якщо до створення ТСЖ будинком володіла керуюча компанія, то необхідно в установленому порядку повідомити її про те, що власники вирішили зайнятися утриманням житла самі і створили товариство.
Передача будинку в ведення ТСЖ здійснюється за участю спеціальної комісії. До її складу входять представники муніципальних органів влади, а також органи управління створеного товариства. В ході даного етапу правовідносин будинок фіксується на балансовому обліку ТСЖ згідно з актом прийому-передачі.
Як організувати ТСЖ і як приймається будинок від керуючої компанії, ми розглянули. Які інші важливі дії органів управління товариством після отримання всіх необхідних повноважень? Наприклад, незабаром після успішної реєстрації ТСЖ і супутніх процедур, пов’язаних з прийомом будинку, необхідно буде укласти договори з обслуговуючими компаніями на предмет надання комунальних послуг. Інша важлива складова роботи — організація системи нарахування платежів за утримання будинку.
Ми дізналися, як створити ТСЖ. Покрокова інструкція, складена нами, зачіпає ключові моменти цієї процедури. Можна зазначити, що житлове законодавство РФ досить часто коригується. Тому ініціаторам колективного управління будинком слід періодично відстежувати відповідні зміни в правових актах з тим, щоб робота ТВЖ була цілком законною.
