Як купити землю у держави? Документи на землю. Продаж землі державою

Оформлення землі з будівлями

Земельні ділянки, на яких розташовані споруди, в т. ч. житлові будинки, підлягають узаконення в спрощеному порядку. Як купити землю у держави з розташованим на ній узаконеним будинком?

Для цього необхідно звернутися в адміністрацію (міста або району за місцем розташування землі) із запитом на отримання дозволу для викупу ділянки під будинком. У разі отримання згоди адміністрація видає постанову або дозвіл, з яким можна викупити землю за 2 % від її кадастрової вартості. З постановою або дозволом необхідно звернутися в кадастрову палату для оформлення права власності.

Продаж землі державою у спрощеному порядку здійснюється при наявності узаконених на ділянці будівель. Якщо будинок не узаконений, то необхідно оформити документи спочатку на нього. Якщо земля була виділена раніше і на неї є хоч які-небудь документи, то можливе оформлення в спрощеному порядку. Найчастіше така ситуація зустрічається при прийнятті спадщини.

Оренда землі

Земля в оренду у держави оформлюється тільки за наявності згоди від адміністрації району або міста, в якому розташована ділянка. Для отримання землі в оренду необхідно звернутися у відповідну адміністрацію із зазначенням кадастрового номера дільниці.

Якщо адміністрація дасть згоду на здачу землі в оренду, необхідно укласти відповідний договір. Документи на землю в цьому випадку будуть такими: кадастровий паспорт, договір оренди наказ чи постанову про виділення ділянки.