Як купити землю у держави? Документи на землю. Продаж землі державою

Загальні поняття

Земельною ділянкою називається земна поверхня, що має фіксовані та вимірні кордону. Всі земельні ділянки, розташовані на території Російської Федерації, підлягають обов’язковому обліку. Кожен з них фіксується в державному кадастрі нерухомості із занесенням його параметрів, таких як кадастрова вартість, площа, призначення та ін.

Дільниці поділяються на кілька видів за призначенням. При цьому законодавством Російської Федерації передбачена можливість переоформлення призначення ділянки, але використання його не за призначенням заборонено.

Кожна ділянка землі має свій унікальний обліковий номер. Його називають кадастровим. Оформлення права власності підвищує шанси власника на те, що його земельну ділянку не буде вилучено для державних потреб.

Яку землю не можна оформити у власність

Законодавством Російської Федерації передбачено розподіл ділянок за призначенням. Так, можна виділити землі населених пунктів, водного і лісового фонду, сільськогосподарські, промислові та іншого призначення.

Є ділянки, вилучені з обігу, тобто не підлягають продажу. До таких можна віднести заповідні зони, кладовища, парки, землі з розміщеними на них стратегічними об’єктами. Ці земельні ділянки не підлягають продажу.