Як купити землю у держави? Документи на землю. Продаж землі державою

Кадастрова вартість землі

Кадастрова вартість землі відображає суму державної оцінки ділянки. Вона залежить від багатьох факторів: територіального розташування, призначення, площі ділянки. З цієї вартості землі нараховується і сплачується податок на майно для фізичних та юридичних осіб.

Дізнатися кадастрову ціну землі можна шляхом звернення в кадастрову палату. При цьому необхідно знати індивідуальний номер потрібного ділянки. Нерідко виникає така ситуація, що кадастрова вартість ділянки може перевищувати ринкову. У цьому випадку оцінку можна оскаржити.

Межування землі

Межування земельної ділянки проводиться при підготовці документів на продаж землі, а також при виникненні спірних ситуацій. Під продажем землі в цьому випадку маються на увазі будь-які операції з ділянкою, що вимагають реєстрації в державних органах (в тому числі дарування).

Найчастіше процедура межування проводиться для нових земельних ділянок, у тому числі при постановці на облік та внесення в кадастр. Межування проводиться також у разі поділу однієї ділянки на два і більше менших за площею. То ж у випадку об’єднання ділянок. При зміні меж ділянки процедуру межування необхідно проводити в обов’язковому порядку.

Межування являє собою комплекс робіт, що включають в себе встановлення, вимір, а при необхідності і відновлення меж земельної ділянки. Також ця процедура використовується для прирощення землі. У цьому випадку мається на увазі узаконення вже використовуваної площі ділянки. Воно проводиться у разі згоди всіх сусідів і на практиці не перевищує 6 соток.

Замовити процедуру межування ділянки можна в спеціалізованій геодезичної компанії.