Визначення порядку користування житловим приміщенням: поради юриста

Докази

В цій якості до позову додаються документи, квитанції, листи, електронні повідомлення, за умови наявності можливості підтвердити їх джерело. Регулярно судді вдаються до використання показань свідків, щоб усвідомити сформований порядок проживання в квартирі або будинку.

Їх викликають на прохання сторін з дозволу суду. Треба зазначити, які саме відомості може надати свідок. Список таких (їх ПІБ, місце проживання) вказується в позові, серед переліку вимог до суду. Не заборонено подати прохання листом або усно. Заява, заздалегідь оформлена через канцелярію, захистить від ризику серйозних порушень з боку судді.

Серед документів, що підтверджують спори – поліцейські протоколи і постанови, винесені судами згідно Кпап.

В подібних справах вирішується спір з приводу порядку оплати ЖКП. Доказами спору з цього приводу є копії відповідей з РСО і керуючої організації.

В чому особливості розгляду

Які обставини з’ясовує суд у спорі про визначення порядку користування жилим приміщенням. Позовна заява повинна містити в собі наступну інформацію.

• розмір часток, які є у власників;
• фактичний порядок користування спільним житлом;
• чи дійсно сторона потребує даному приміщенні;
• наскільки реально спільне проживання.

Для суду не є складністю встановити ні перший, ні другий пункти. У першому випадку достатньо документів з Росреестра про право власності. У другому – позивач і відповідач самі розповідають про побудованій схемі проживання в загальній квартирі або спільному домі.

Завдання суду – дотримати баланс прав та інтересів учасників спору. Так, наприклад, небажано виділяти в користування кімнату власнику, яка по площі набагато менше його частки.

З приводу нуждаемости. Деякі громадяни мають у власності декілька об’єктів нерухомості, і проживають в одному з них. Враховується не тільки права власності на інші об’єкти, але і право проживання. З’ясуються можливість виділення кожному з власників окремої кімнати для проживання.