Відчуження майна – це… Про особливості відчуження нерухомого майна

Специфіка

Перелік речей, щодо яких діє право власності, визначений законодавчо. Між тим, він залишається відкритою і постійно поповнюється. Право власності суб’єкт може втратити не тільки при здійсненні якої-небудь угоди. Особа може також і знищити річ, крім того, вона може бути у нього вилучено на законних підставах.

Укладення договорів

Відчуження державного майна відбувається в рамках приватизації. Як правило, в таких випадках знаходиться приватний інвестор, який купує певний об’єкт за встановлену ціну. Відчуження комунального майна здійснюється аналогічним чином. В якості прикладу можна навести приватизацію квартир, оформлених у користування за договорами найму. Також в законодавстві передбачена передача у власність громадянам земельних ділянок. Про особливості відчуження нерухомого майна сказано в нормативних актах МО, а також в ЦК. При передачі у власність землі, зокрема, призначають публічні слухання, проводиться певна підготовка ділянки до операції.

Мена

Відчуження майна може відбуватися на оплатній або безоплатній основі. Наприклад, при укладенні договору міни натомість об’єкта особа отримує іншу річ. В цьому випадку право власності на майно перше він втрачає, але набуває його щодо наданої матеріальної цінності. Умови міни прописуються в самому договорі.