В якому банку краще взяти іпотеку? Як взяти іпотеку на квартиру

Іпотечні програми і материнський капітал

Як ми вже сказали вище, для банків не має значення, за рахунок яких джерел позичальник сплачує кредит (або надає початковий внесок). Одним з таких ресурсів може бути сума, гарантована державою в рамках “материнського капіталу”. Правом на її одержання мають жінки, рожающие другого, третьої дитини і більшу кількість дітей. Розмір виплати, станом на 2014 рік – близько 429 тис. руб.

Куди вкласти материнський капітал?

Материнський капітал стосовно іпотечними програмами можна витратити:

– на початковий внесок;

– на часткове дострокове погашення кредиту;

– на повноцінний розрахунок з банком (закриття позики);

Основні види операцій з нерухомістю, в рамках яких може використовуватися материнський капітал:

– купівля будинку або квартири на вторинному ринку;

– будівництво житла із зверненням до організації-підрядника;

– зведення будинку без допомоги сторонніх фірм;

– пайове будівництво.

Таким чином, російський законодавець практично не ставить обмежень у широті використання материнського капіталу стосовно поліпшення житлових умов сімей, в яких народжуються діти. Проблем з тим, як взяти іпотеку на квартиру і використовувати цей поширений вид державної підтримки – ніяких.

Варто відзначити, що сам факт наявності даного роду субсидії, як правило, не впливає на вихідні умови кредитування. Маткапитал – це всього лише грошова сума, а не яка-небудь преференція. Разом з тим, експерти дають пораду стосовно того, в якому банку краще взяти іпотеку з материнським капіталом (відгуки багатьох позичальників, що публікуються в інтернеті, підтверджують це): з’ясовувати, наскільки зменшиться відсоток річних за фактом внесення на кредитний рахунок субсидії, і зменшиться взагалі. Після цього стане ясно, які кредитно-фінансові організації більш лояльні до позичальників, які використовують маткапитал.