В якому банку краще взяти іпотеку? Як взяти іпотеку на квартиру

“Молода сім’я”: від банків або від держави?

Багато позичальників, чуючи десь словосполучення “молода сім’я” (стосовно до іпотечної тематики), задаються питанням: ця програма – державна або банківська? Відповідь: і те й інше. Але конкретний її зміст може сильно відрізнятися в залежності від “відомчої” або банківської трактування.

Складно встановити, кому належить авторство терміна “молода сім’я” стосовно до житлових програм. За версією ряду експертів, це словосполучення ввели в обіг саме державні структури, які займалися в початку-середині 2000-х років розробкою різних програм допомоги громадянам, чий вік, в цілому, відповідає “молодому” в загальноприйнятих цифрах (18-35 років), у придбання квартир на пільгових умовах. Є й інша думка на цей рахунок: те, що термін, про який йде мова, – це типово банківське винахід, яке відображає знижки і преференції при оформленні іпотечних програм, які надаються у відношенні окремих категорій громадян.

Молодим скрізь дорога

Так чи інакше, сьогодні існує дві групи іпотечних програм “Молода сім’я” – і від держави (або від муніципалітету – органу місцевого самоврядування міста, району і т. д.) та від банків. Найцікавіше, вони цілком можуть перетинатися між собою.

Розглянемо приклад. У деяких регіонах РФ є програми державної підтримки “Молода сім’я”, в рамках яких молодим парам з дітьми (або одиноким батькам) у віці 35-40 років надаються субсидії на придбання житла. Як правило, їх розмір дорівнює середньоринкового початкового внеску – 15% від вартості квартири.

В тих же регіонах можуть працювати відділення “Ощадбанку”, пропонують позичальникам свою програму “Молода сім’я” – про неї ми розповіли вище. В ній, у свою чергу, можуть абсолютно вільно брати участь подружжя або батьки, які оформили субсидію за однойменною програмою підтримки від держави. Для банку не має значення, з яких джерел оплачується початковий внесок – особисті це кошти позичальника, або ж допомога за рахунок держбюджету.