В якому банку краще взяти іпотеку? Як взяти іпотеку на квартиру
Покупка квартири в іпотеку – нагальне питання для багатьох росіян. Банки, що ведуть діяльність на ринку житлового кредитування в РФ поки не можуть пропонувати громадянам нашої країни умови, порівнянні з європейськими (4-5% річних, відсутність початкового внеску і т. д.).
Однак, як відзначають експерти, певного рівня конкуренція на іпотечному ринку Росії все ж спостерігається. Пропозицій від банків досить багато. Є також різного роду державні програми, які полегшують тягар іпотеки для окремих категорій громадян. В якому банку краще взяти іпотеку? Як вибрати вигідний кредит на купівлю житла? Як оптимізувати виплати за позикою?
Іпотека від “Ощадбанку”
Що запропонують людині, що зважилася на оформлення іпотечного кредиту, банки? Розглянемо варіанти від найбільших фінансово-кредитних структур.
Відразу кілька спеціалізованих іпотечних програм пропонує “Ощадбанк”. У числі найбільш примітних – кредит “Молода сім’я”. Головне, що відрізняє цю програму від аналогічних банківських пропозицій, – зменшений обсяг початкового внеску. Стандартним ринку є показник в 15-20%. З “Молодої сім’ї” – від 10%. Серед інших привабливих компонентів програми експертам бачиться процентна ставка – від 11,5%. Максимальний термін кредиту (30 років) також можна віднести до плюсів цього банківського пропозиції.
Якщо позичальник РБ РФ не відповідає критеріям програми “Молода сім’я”, але думає про те, де взяти іпотеку подешевше, то йому має сенс звернути увагу на іншу пропозицію: “дисконт” у вигляді зменшення 0,5% процентної ставки відносно стандартних кредитних програм (прив’язка до конкретної залежить від регіону). Ще один варіант, пропонований “Ощадбанком” – опція “13-13-30”.
Згідно з нею, позичальник може оформити кредит під 13%, заплативши перший внесок величиною також у 13%. Термін кредитування при цьому, так само як і у випадку з “Молодою сім’єю” – до 30 років. При цьому, в деяких регіонах діє правило: якщо величина кредиту більше певної суми (наприклад, 2 млн. 100 тис. руб.), то позичальнику гарантується знижена процентна ставка (як правило, ті ж 0,5%).
