В якому банку краще взяти іпотеку? Як взяти іпотеку на квартиру

Підтримка молодих сімей від АІЖК

Альтернативою вирішення питання з тим, в якому банку краще взяти іпотеку, може бути звернення в агентство по іпотечному житловому кредитуванню, воно ж АІЖК. Це державна структура, безпосередньою функцією якої є допомога громадянам у придбанні квартир. На прикладі деяких пропозицій від цього відомства ми можемо поспостерігати якийсь “гібридний варіант” програм, дуже близьких за призначенням банківського продукту “Молода сім’я”.

Тобто, з одного боку, АІЖК виступає повноцінним кредитно-фінансовою установою, що видає позики на покупку квартири, з іншого – за рахунок взаємодії з бюджетними ресурсами дає молодим сім’ям преференції, порівнянні з тим обсягом допомоги, який надають держструктури. Багато позичальників, які залишили за фактом вирішення питання з тим, в якому банку краще взяти іпотеку, відгуки в інтернеті, вважають, що “відомчий” варіант кредитування, дійсно, у багатьох аспектах більш комфортний, ніж “банківський”.

Преференції від АІЖК

Розглянемо приклад. Деякі регіональні філії АІЖК пропонують іпотечні програми, звані “Стандарт”. Згідно з ними, позичальник може розраховувати на умови, порівнянні з банківськими (а іноді трохи більш вигідні): 10-12% річних, 25-30 років виплат, 10-15% початкового внеску.

Однак для молодих сімей, у відповідності з відомчими програмами АІЖК, можуть надаватися істотні знижки і преференції. В залежності від конкретного регіону це може бути:

– зниження процентної ставки в залежності від кількості дітей (як правило, це 0,25-0,5% за одну дитину);

– знижка на придбання житла в новобудові (порядку 1-2% річних);

– пільгові умови за виплатами кредиту (відстрочка на 6-12 місяців тощо).

Де взяти іпотеку вигідніше – в банці або в АІЖК, якщо у позичальника немає підстав претендувати на пільги за програмами виду “Молода сім’я”? Все залежить від політики регіональних філій – як відомств, так і комерційних кредитно-фінансових організацій. Також має сенс звернути увагу на раду експертів, який ми вже озвучили вище: подати кілька заявок в різні банки, в територіальний офіс АІЖК, а потім вивчити відповіді, дані тими і іншими. Після – працювати з конкретними пропозиціями, в яких будуть відображені остаточні цифри за відсотками, термінами виплат, розміру початкового внеску і іншим аспектам позики. Знаючи фактичні (а не декларовані в рекламних буклетах) умови кредитування, набагато легше визначитися з тим, в якому банку краще взяти іпотеку для молодої сім’ї.