Технічний замовник – це хто такий? Його функції та завдання

Робота технічного замовника на практиці

Доцільним буде навести конкретний приклад діяльності технічного замовника. Необхідно уявити, що існує певна ділянка землі, на якому інвестор (замовник) вирішує звести багатоповерховий будинок. Крім цього, є містобудівний план цієї ділянки. Саме на підставі останнього потрібно підготувати різного роду документацію. В її сукупність входять такі папери, як договір оренди, договір безоплатного термінового користування земельною ділянкою на період проектування і подальшого будівництва об’єкта, а також папери з перекладу ділянки землі у потрібну категорію і оформлення відносин земельно-майнового характеру.

Іншими словами, служба технічного замовника звалює на плечі паперовий шквал і цим же ознаменовує початок попередніх проектних робіт, а також підготовки цілої сукупності початково-дозвільних документів. Далі – більше. Необхідно зазначити, що після формування і подальшого узгодження планувально-архітектурної концепції необхідно отримати умови технічної спрямованості, відповідні підключення об’єкта до вже розвиненим інженерним мережам. Крім того, просто отримати їх – це не вся робота. Дію всіх технічних умов, що видаються, потрібно підтвердити в державних організаціях експлуатації (а їх на сьогоднішній день налічується неймовірно багато). Необхідно доповнити, що розглянуті вимоги стосуються водопостачання, електропостачання, теплопостачання, телефонізації, водовідведення, радіофікації, газифікації, а також зовнішнього освітлення.