Технічний замовник – це хто такий? Його функції та завдання

Сучасний період

Необхідність в технічному замовника – це актуальна потреба сучасного ринку. Чому? Справа в тому, що його діяльність носить багатоплановий характер. Так, для її реалізації необхідні знання, надбані роками. Важливо відзначити, що технічного нагляду замовника не відповідає жодна спеціальність. Представники такої нелегкої служби підкреслюють, що тут важлива насамперед практика на протязі багатьох років. Як відомо, такого не вчать навіть в самому престижному університеті. Технічних замовник – це той, хто в реалізації цілого комплексу актуальних на сьогоднішній день послуг керується власними контрактними зобов’язаннями. Отже, при наявності договорів є і юридичні аспекти їх здійснення, серед яких – розпорядча документація, рішення судових органів і так далі.

Цікаво те, що легального терміна технічного замовника, а також визначення його обов’язків і прав не було до недавніх пір. Характеризує технічного замовника документація з’явилася лише в 2011 році, тому що саме тоді відбулося його офіційне визнання в суспільстві. Так, він став повноправним суб’єктом індустрії в області будівництва. Важливо знати, що поправки в раніше затверджений Містобудівний кодекс РФ були відзначені за допомогою Федерального закону від 28.11.2011.

Технічний замовник – це юридична або фізична (здійснює свою діяльність на професійній базі) особа, яку уповноважено забудовником і наділене правом діяти від його імені. Сьогодні цей термін фігурує у безлічі статей Містобудівного кодексу РФ. Однак у пункті двадцять другому наведено повноцінне поняття технічного замовника, а також чітким визначено його функціонал. Таким чином, технічний замовник зобов’язується укладати договори з приводу здійснення інженерних вишукувань, підготовки проектних документів, будівництва, реконструкції, капітального ремонту актуальних об’єктів; готувати завдання на реалізацію зазначених різновидів робіт; надавати особам, які виконують інженерні вишукування або здійснюють підготовку проектних паперів, реконструкцію, будівництво, капітальний ремонт стосовно певних об’єктів, документи і матеріали, потрібні для реалізації зазначених різновидів робіт; затверджувати проектну документацію; підписувати папери, які необхідні для отримання дозволу, відповідного введення об’єкта в експлуатацію; здійснювати інші функції, які передбачає цей Кодекс. Важливо доповнити, що забудовник наділений абсолютним правом реалізації всіх функцій технічного замовника самостійним чином.