Ст. 153 ЖК РФ Обовязок по внесенню плати за житлове приміщення і комунальні послуги

Нюанси нарахувань

Комунальні служби зобов’язані організувати правильний облік спожитих послуг і обгрунтоване нарахування. Якщо виникає плутанина, на які відомості спиратися? Перевага згідно із законом віддається електронним системам.

Тим не менш, якщо клієнт надасть квитанції або виписки з банківського рахунку, то відділи або центри, що займаються нарахуванням, зобов’язані враховувати їх при перерахунку. Цікаво, що банківська система дублює систему збору інформації про об’єм спожитих послуг. Тому питання про те, який базі даних віддавати перевагу, цілком закономірний.

Тарифи затверджуються владою, якщо послуга надається ТСЖ, тариф дозволяється знижувати за рахунок переліку послуг, в яких будинок не потребує. Однак є мінімум, від якого не можна відмовитися.

Хто несе відповідальність за будинок?

Управління спільним майном може забезпечуватися керуючою організацією, обраної зборами або призначеної органами влади, якщо власники не зробили свій вибір.

Якщо ж рішення прийнято, то укладається договір про управління, в ньому перераховується перелік послуг, які будуть надаватися, і ціна.

Власники мають право створити ТСЖ або іншу організацію, на яку покладено обов’язок щодо управління будинком. Так, наприклад, продовжують існування житлові кооперативи, створені до того, як пайовики стали повноправними власниками.

Закон дозволяє створення інших спеціалізованих керуючих організацій.

Таким чином, оплата комунальних послуг – не така проста тема, як хотілося б.