Ст. 153 ЖК РФ Обовязок по внесенню плати за житлове приміщення і комунальні послуги

Придбання житла у власність

У 2017 році держава нарешті вирішив не обмежувати терміни приватизації житла. Чому? Одна з причин – власник повністю оплачує комунальні послуги та утримання будинку. Участь держави мінімальна. До того ж виникає обов’язок сплати податків на власність.

Часто житло передається з боргами по комунальних платежах. Ціна в такому разі зменшується на суму боргу за послуги сторони або іншим чином регулюють ситуацію. Якщо цього не було зроблено, всі борги автоматично переводяться на нового власника, та стягувати їх з нього.

При вселенні в муніципальне житло борги залишаються за колишнім мешканцем.

Останні два пункти засновані на інших положеннях законодавства, а не на п. 2 ст. 153 ЖК РФ.

Відповідальність забудовників

Згідно ст. 153 ЖК РФ в новій редакції, будівельна компанія або замовник несуть відповідальність за сплату комунальних послуг з того дня, як підписано акт введення будинку в експлуатацію.

Якщо квартири передаються іншим особам, вже вони несуть фінансову відповідальність, підписавши акт передачі. Компанії просять людей швидше підписувати документи, щоб, як кажуть їхні представники, не доводилося оплачувати чужі витрати.

Поспішно поставлена підпис позбавляє права вимагати усунути недоліки, які мають явний характер. Право на усунення або оплати компенсації зачіпає лише приховані дефекти, які неможливо було виявити при первинному огляді квартири.