Ст. 153 ЖК РФ Обовязок по внесенню плати за житлове приміщення і комунальні послуги

Оплата державного житла

Що говорить стаття 153 ЖК? Обов’язок оплачувати послуги пов’язана з низкою обставин. Так, на мешканців державного або муніципального житла вона лягає з дня підписання договору найму.

Закон передбачає цілий ряд варіантів отримання житла від держави, але схема покладання обов’язку по оплаті комунальних послуг єдина.

До заселення утримання будинків фінансується за рахунок коштів бюджету.

Нюанси в кооперативі

В кооперативі трохи по-іншому. Ст. 153 ЖК пов’язує обов’язок платити з днем надання житла. Мається на увазі рішення загальних зборів або керівництва кооперативу, в залежності від того, як управляється кооператив. На його основі закон зобов’язує сторони підписати договір найму. Угода вже є вторинним документом. Чому?

Ордер на вселення в державне чи муніципальне житло діє обмежений час, рішення кооперативу – ні. Крім того, в кооперативах часто не укладають угоду про оренду. Адже його діяльність спрямована, насамперед, на придбання житла громадянами у власність.

Власник, сплативши пай, стає власником, і оплата нараховується і проводиться у тому ж порядку, що і у випадку з приватною власністю.