Ст. 136 ЖК РФ. Створення та державна реєстрація товариства власників житла

Як створити ОСББ?

Для створення ОСББ необхідно більше п’ятдесяти відсотків голосів від усього числа власників. Воно вважається створеним з початку реалізації державної реєстрації. ТСЖ має печатку з найменуванням, розрахунковий рахунок і інші рахунки, реквізити. За своїми зобов’язаннями воно відповідає майном, але не відповідає за зобов’язаннями членів.

Рішення про створення товариства приймається на загальних зборах. Якщо більше п’ятдесяти відсотків голосів від загальної кількості власників голосують за створення ТСЖ, рішення є прийнятим.

Створення і реєстрація товариства власників житла відбувається на підставі ст. 136 ЖК РФ (коментар до якої слід уважно вивчити, оскільки там містяться деякі нюанси).

Його створюють при об’єднанні кількох МКД, з земельними ділянками, на одному або декількох ділянках, мережами технічного забезпечення та іншими деталями інфраструктури.

Також воно може бути створене з декількох будівель, споруд і будівель, які призначені для однієї сім’ї, на дачах з ділянками або без таких, гаражами та іншими об’єктами на земельних ділянках, мережами технічного забезпечення і так далі.

Створення та державна реєстрація товариства власників житла здійснюється на основі законодавства про реєстрацію юридичних осіб.