Ст. 136 ЖК РФ. Створення та державна реєстрація товариства власників житла

Для того щоб забезпечувати інтереси мешканців і одержувати від організацій, що постачають енергоресурси, та інших комунальних служб, послуги оптимальним чином і в повному обсязі, існує товариство власників житла або ТСЖ. Така форма управління набуває все більший інтерес у багатоквартирних будинках. Поговоримо про те, навіщо воно потрібно і як створити ТСЖ.

Що таке ОСББ?

ТСЖ є некомерційною організацією, об’єднанням власників у багатоквартирному будинку для управління общедомовым майном. Спільне управління може реалізовуватися як в одному будинку, так і в декількох відразу.

Мета організації полягає в тому, щоб забезпечити володіння і користування, а також розпорядження майном у встановлених законом межах.

З позитивних сторін, які виводяться з даної форми управління, можна вивести наступні:

• у таких будинках зазвичай чистий і прибраний під’їзд, а також упорядкований двір;
• власники вирішують самі, як їм експлуатувати свій будинок;
• можна використовувати майно грамотно і скорочувати витрати на експлуатацію;
• при залученні підрядних організацій можна впливати на їх діяльність;
• можна застосовувати енергозберігаючі технології, формувати ставлення до майна і так далі.

Якщо Статутом не передбачено інше, то організація створюється без обмеження строку. Вона відповідає за зобов’язаннями, але не несе відповідальність за зобов’язання її членів. У той же час слід знати, що, купивши квартиру, новий власник приміщення у багатоквартирному будинку не стає автоматично членом організації. Він повинен пройти процедуру вступу. Однак, так чи інакше, власник зобов’язаний оплачувати витрати по управлінню, утриманню та ремонту будинку.