Система і строки державної реєстрації прав на нерухоме майно
Терміни – на федеральному рівні
Терміни державної реєстрації прав на нерухоме майно — іпотека це або ж, наприклад, угода, предмет якої — земельна ділянка, неважливо — встановлюються на рівні федерального законодавства, тобто обумовлені, власне, в ФЗ «ПРО кадастр» або ж в релевантних йому джерелах права.
Також неважлива географія застосування закону, у всіх містах абсолютно однакові терміни державної реєстрації прав на нерухоме майно. Москва як місто федерального значення не має в цьому аспекті переваг перед будь-яким іншим населеним пунктом РФ. І якщо на рівні федерального законодавства будуть внесені зміни у відповідні терміни, вони торкнуться також і столиці.
Документи для кадастрового обліку
Розглянемо найважливіший аспект, характерний для процедур, сукупністю яких представлена реєстрація прав на нерухомість, — документи. Складу відповідних джерел може бути різним. У 22-ї статті ФЗ «ПРО кадастровому обліку» разом з тим міститься в достатній мірі вичерпний їх перелік, стандартний для багатьох угод. Розглянемо відповідні положення ФЗ.
Якщо мова йде про оформлення операцій із земельною ділянкою, то територіальне Управління реєстрації прав на нерухомість запросить, насамперед, межовий план, а також копію документа, який може підтвердити той факт, що можливі земельні спори дозволені в установленому законом порядку.
Якщо на кадастровий облік ставиться незавершений об’єкт будівництва, будівлю або споруду, то в Росреестр буде необхідно надати технічний план. У деяких випадках знадобиться копія документа, що дозволяє введення об’єкта в експлуатацію.
Якщо в рамках взаємодії з Росреестром потрібно зняти об’єкт нерухомості з кадастрового обліку, то у відповідне відомство необхідно буде надати акт обстеження відповідної споруди.
В Росреестр необхідно надавати документи, які підтверджують повноваження представника суб’єкта правовідносин, якщо саме він бере участь у відповідній угоді з нерухомістю.
Також в цю організацію може знадобитися надання різних копій паперів, релевантних відповідного типу операціях з нерухомістю.
