Система і строки державної реєстрації прав на нерухоме майно

Росреестр: основні компетенції

Які ключові компетенції Росреестра? Відповідно до ФЗ «ПРО державний кадастр», до таких належать:

– перевірка достовірності документів по операціях, а також особи суб’єктів правовідносин на предмет правомірності підписання відповідних угод;

– дослідження раніше заявлених прав на нерухомість, вивчення попередніх реєстрацій;

– здійснення процедур, що формують державну реєстрацію прав на майно відповідного типу;

– видача необхідних документів суб’єктам правовідносин по операціях з нерухомістю;

– надання громадянам і організаціям відомостей щодо зареєстрованих прав на володіння майном відповідного типу.

Відповідно до положень ФЗ «ПРО державний кадастр», Росреестр не може займатися іншими видами діяльності, якщо немає яких-небудь інших, імперативних по відношенню до існуючих у розглянутому ФЗ правових норм.

Принципи кадастрового обліку

Які основні принципи ведення Росреестром кадастрового обліку нерухомості? Їх перелік міститься у 4-й статті основного ФЗ, який регулює відповідну сферу. Так, наприклад, в числі ключових принципів — єдність технології ведення кадарстрового обліку на всій території Росії. Також у пріоритеті забезпечення загальнодоступності відомостей державного кадастру, а також їх релевантності інформації, що міститься в інших офіційних ресурсах.

Важливий принцип роботи кадастру — схоронність відомостей, які були внесені у відповідні бази даних до оновлення інформації по конкретному об’єкту нерухомості. Крім того, можливе внесення в реєстраційні джерела тимчасової інформації. Кадастровий облік нерухомості в РФ задіює джерела геодезичного і картографічного походження. У першому випадку це відповідного типу мережі, що формуються на підставі розпоряджень органів виконавчої влади. Є також і картографічні кадастрові джерела — це власне карти, а також різного типу плани, за якими Росреестр визначає розташування об’єктів нерухомості.