Що потрібно знати при купівлі квартири на вторинному ринку?

Ключові особливості придбання вторинного житла

Щоб не потрапити в неприємну ситуацію необхідно при покупці перевірити квартиру. Вторинний ринок є дуже привабливим для величезної кількості покупців, тому на ньому працює безліч недобросовісних ріелторів та шахраїв, які хочуть поживитися на необізнаних громадян.

Тому перед підписанням документів, ви повинні в обов’язковому порядку перевірити:

• не фігурує квартира у будь-яких суперечках;
• хто є власником житла;
• є у нерухомості будь-які обтяження (спадкоємці, неповнолітні власники і т. д.);
• відповідність житлової площі технічної документації;
• репутацію ріелтора, юридичної фірми або нотаріуса.

Якщо з усіма перерахованими вище нюансами все в порядку, то покупка квартири на вторинному ринку може бути здійснена. Також не забувайте звертати увагу на інфраструктуру і транспортну розв’язку, адже від зручного розташування вашого будинку залежить і комфортабельність проживання в ньому.

Перевірка документів

Щоб операція була законною, документи при купівлі квартири на вторинному ринку повинні бути справжніми. Їх перевірка дозволить уникнути чорних ріелторів та їх шахрайських схем, а також значно знизити супутні ризики.

До ретельному вивченню підлягають такі папери:

• договір;
• заповіт;
• документ, що підтверджує перехід житла у спадщину або дарування;
• документ, що засвідчує право власності;
• акт про приватизацію житла.

Дуже важливо, щоб кожен з перерахованих вище документів було складено з повним дотриманням усіх юридичних формальностей, оскільки в іншому випадку він просто буде фіктивним. Крім цього, вам повинні надати оригінали всіх договорів і свідоцтв. Ні в якому разі не працюйте з ксерокопіями. Якщо знань законодавчої бази у вас недостатньо, то краще скористатися послугами кваліфікованих юристів, які спеціалізуються в цьому питанні.