Розділ земельної ділянки. Межування земельної ділянки
Юридичне обґрунтування
Виділ частки власника у натурі передбачений Цивільним кодексом. Правом припинити спільне володіння можуть скористатися всі, хто не зміг прийти до добровільної домовленості з питань порядку і способу використання території. Це регулюється положеннями ст. 252 ЦК.
Основні умови
При вирішенні земельних спорів судові органи виходять з розміру часток у загальному праві. Відступ від величин допускається виключно у разі призначення грошової компенсації. При добровільному розділі, укладаючи договір або угоду, сторони мають право не дотримуватися певних розмірів часток. У цьому випадку діє принцип свободи договору.
Експертиза
Питання, пов’язані з виділенням часток у натурі та поділом територій, що потребують спеціальних знань. У зв’язку з цим прийнято користуватися послугами кваліфікованих фахівців. Зокрема, залучаються експерти, які здійснюють межування земельної ділянки. Слід сказати, що в судах розглядаються справи, в яких відсутній висновок експерта.
Розділ земельної ділянки: межовий план
При припиненні прав спільної власності проводиться комплекс заходів, спрямованих на встановлення і закріплення на місцевості меж території, а також визначення її площі і місця розташування. Межування земельної ділянки здійснюється проектно-вишукувальними організаціями, а також юридичними і цивільними особами, що мають відповідні ліцензії.