Розділ земельної ділянки. Межування земельної ділянки

Необхідні документи

Розділ земельної ділянки здійснюється при пред’явленні:

• Кадастрового паспорта.
• Свідоцтва про право власності на наділ.
• Акта визначення адреси на дільниці.

При відсутності одного з наведених документів не може бути підписано угоду про розподіл земельної ділянки.

Вимоги

Знову утворені ділянки, одержувані після здійснення поділу спільної території, повинні відповідати приписам. Зокрема:

• Сумарна площа сформованих частин не повинна відрізнятися від розміру первісної території.
• Всі образовываемые ділянки повинні володіти одним видом дозволеного використання. При цьому він повинен збігатися з тим, який був у спільній території.
• Площа кожного новоствореного ділянки не повинна бути менше або більше граничних норм, встановлених місцевими органами самоврядування.
• Для всіх сформованих наділів повинен бути прямий доступ до громадських територій.

Судовий розгляд

В ході нього фактично ухвалюється рішення про розподіл земельної ділянки або визначення порядку його використання. Справи другого типу вважаються найбільш складними в судовій практиці. Позов про розділ земельної ділянки являє собою заяву, в якій міститься вимога про надання частин території власникам в натурі. В результаті формується кілька нерухомих об’єктів замість одного. Такий розділ виступає в якості способу припинення часткової власності. Спочатку вона виражається дробовим числом: 1/2, 1/5, 1/67 і так далі. Наприклад, якщо земельна ділянка та розташований на ній житловий будинок, що належить по праву чотирьом власникам, то на кожного припадає по 1/4 частки всього майна. При підрахунку частин необхідно врахувати, що їх загальна сума повинна дорівнювати 1.