Продаж квартири у власності менше 3 років: як не платити або скоротити податок?

Відшкодування новим житлом

Але і це ще далеко не всі прийоми, активно використовуються на практиці. Відбулася продаж квартири у власності менше 3 років і покупка нової дорожче? У такому випадку рекомендується відшкодувати витрати за рахунок відрахування за нове майно.

В цій ситуації доведеться врахувати, що:

• максимальна сума відрахування при придбанні житла становить 2 000 000 рублів (тобто, повернути можна 260 000 рублів);
• при купівлі нової квартири в іпотеку вирахування пропонується від суми 3 000 000 рублів.

Важливо: громадянин не повинен мати раніше оформлених майнових вирахувань. Процедура вимагає збору доказів про понесених витратах.

Про правила розрахунку

Громадянином буде оформлена продаж квартири у власності менше 3 років? Який податок йому доведеться сплатити?

Як правило, все залежить від ситуації. Зазвичай майнові податки складають 13% від суми продажу нерухомості. Саме на це обмеження необхідно звернути увагу.

Крім того, податок вираховується за такими правилами:

• враховується кадастрова вартість житла, якщо квартиру продали дешевше (податок виражається 13% від 70 відсотків державної ціни);
• розрахунки ведуться від суми, зменшеної на 1 000 000 рублів (при оформленні стандартного відрахування);
• 13% податків сплачуються від грошей, отриманих після відшкодування витрат на придбання продаваної нерухомості.

Достатньо знати кадастрову вартість житла, щоб точно з’ясувати, скільки доведеться віддати державі у тому чи іншому випадку після здійснення угоди з нерухомістю.