Приватизована квартира після смерті власника без заповіту – кому дістанеться? Юрист з нерухомості

Про що вправі домовитися спадкоємці

Кому дістанеться приватизована квартира? Всі залучені до спадкування за законом мають рівну частку у спадщині. На частки ділиться все: нерухомість, вклади, транспортні засоби, паї в кооперативах, частка участі в господарських товариствах і т. д. Якщо об’єктів кілька спадкоємців теж декілька, подібне положення незручно. Часткова власність зобов’язує розпоряджатися майном за погодженням, досягнутому усіма власниками.

В одних випадках це складно через взаємин, в інших важко з технічної точки зору.

Закон дозволяє спадкоємцям розділити між собою отримане ними майно з власної волі. Угода дозволяється підписати ще до реєстрації прав на майно (мова йде про нерухомість і автомобілі).

Необов’язково розділ повинен відповідати формальним часткам, визначеним нотаріусом.

У зв’язку із змінами в законодавстві, з 2016 року угоди, в яких проводиться розділ нерухомість або частки в ній, обов’язково оформляються у нотаріусів.

ЦК забороняє відмовляти в реєстрації угод з-за того, що розмір часток у договорі не відповідає розміру часток у свідоцтві про спадщину. Крім того, реєстраторам заборонено перевіряти законність угод, посвідчених нотаріусами.