Приватизована квартира після смерті власника без заповіту – кому дістанеться? Юрист з нерухомості

Якщо заява не подавалась

Якщо правонаступник фактично прийняв спадщину: живе в квартирі, оплачує комунальні послуги, займається ремонтом, сплачує податки, з точки зору закону він вважається таким, що прийняв спадщину.

Незалежно від того, скільки часу минуло після смерті власника, такий спадкоємець має право звернутися до нотаріуса за оформленням документів. Достатній обсяг паперів дає нотаріусу право оформити майно, не відсилаючи людини в суд.

Є ще один варіант: інші спадкоємці, які вчасно подали документи, за спільною заявою має право погодитися на те, щоб пропустив теж отримали свою частину.

Судові процедури

Юристи з нерухомості у разі пропуску строку на подачу заяви нотаріусу радять два варіанти:

• просити суд про поновлення строку на те, щоб вступити у спадок;
• просити суд визнати факт його прийняття.

Пропуск часу обумовлюється різними причинами, які об’єктивно не дали можливості відправитися до нотаріуса або відправити свого представника. Наприклад, людина тривалий час перебував у місці, де не було зв’язку із зовнішнім світом або на казарменому положенні, страждав від тяжкої хвороби (вона вважається поважною при перебуванні в стаціонарі). Ще один привід – події непереборної сили (стихійне лихо). Закон не дає їх вичерпного переліку. Суть в доведенні заявником намірів брати участь у спадкуванні приватизованої квартири, чому перешкоджали об’єктивні фактори.

Заява про факт прийняття має іншу спрямованість. Його мета довести, що, незважаючи на відсутність документально оформленої заяви, прийняття спадщини відбулося. Воно подається, коли нотаріус не має достатній обсяг незаперечних доказів дій спадкоємця. Лише суд вправі врахувати показання свідків.

Людині, яка не має досвіду і знань в області юриспруденції, краще звернутися за складанням документів до юриста з нерухомості.