Податок на здачу квартири в оренду: основні положення та вимоги
Що вибрати
Який податок при здачі квартири в оренду потрібно заплатити? Яку схему дій краще всього вибрати законослухняному громадянину?
Експерти радять купувати патенти або реєструвати ІП. Так людина зможе не тільки легалізувати свій дохід, але і отримувати робочий стаж, необхідний для нарахування пенсії в майбутньому. Користуватися оплатою ПДФО на постійній основі вкрай не рекомендується.
Поки що це всі варіанти розвитку подій. Більше в Росії податок на здачу квартири в оренду ніяк не може бути сплачений. Чи варто боятися чого-небудь громадянам, які приховують свій прибуток, одержувану подібним чином?
Судові розгляди
Відповісти однозначно не вийде. Адже багато що залежить від обставин. Сучасні неплатники податків навчилися ухилятися від відповідальності. ФНС доведеться доводити факт здачі майна в оренду, а також пред’являти докази передачі грошей громадянину. Немає цих двох пунктів – немає відповідальності.
Деякі запевняють, що в квартирі проживають родичі на безоплатній основі. У такому випадку суди мають право вимагати докази спорідненості. Деякі просто не укладають договір про оренду, надаючи житло проживають на словах. Крім того, в Росреестре потрібно реєструвати тільки договір, укладений на термін більше 1 року. Тому даний документ ФНС добути проблематично. Щоб не платити податки зі здачі квартири в оренду, багато укладають угоду про безоплатному користуванні, але насправді беруть гроші з мешканців у вигляді готівки.
З передачею грошових коштів справи ще складніші. Особливо при готівковому розрахунку. У випадку з безготівкою у ФНС є шанс довести факт передачі грошей за орендовану квартиру. Але якщо орендодавець не дає ніяких розписок і розрахунок проводиться за готівку, відстежити грошовий потік майже неможливо.
Судова практика показує, що особливо хитрі і добре знаються на законодавстві РФ громадяни можуть здавати житло в оренду і не платити податки. І відрахування в ПФР теж не робити, обманюючи державу. Не зовсім чесно, але така реальність. Це зовсім не означає, що приховувати дохід від оренди квартири можна і потрібно. Робити так не рекомендується.
