Податок на здачу квартири в оренду: основні положення та вимоги

Внески при здачі квартири в оренду

Згідно зі встановленими правилами у Росії всі підприємці щорічно перераховують за себе і своїх співробітників частину грошей у позабюджетні фонди. Мова йде про страхування і пенсійні внески.

На сьогоднішній день ПІДПРИЄМЕЦЬ зобов’язаний рік перерахувати “за себе” близько 28 000 рублів. Якщо точніше, то в 2017 році відрахування в ПФР складають 27 990 рублів. Це не дуже багато. Але якщо додати сюди податки (навіть при 6 % від річного доходу), виходить значна сума для середньостатистичного жителя РФ.

Підприємництво в Росії має ряд особливостей. Наприклад, якщо зареєструвати ІП, здача квартири в оренду без сплати податків може стати реальністю.

Справа все в тому, що ІП на ССО можуть зменшити розмір податку на суму відрахувань у позабюджетні фонди. Відповідно, підприємництво виявиться вигідним. Іноді фіксовані внески повністю покривають податки. І ПІДПРИЄМЕЦЬ не повинен буде платити податок на здачу квартири в оренду. Все законно.

Патентна система

Останній варіант розвитку подій – використання патенту для легалізації прибутку від реалізації майна. Це досить нова система, вона ще не користується в Росії особливою популярністю. При купівлі патенту громадянин повністю звільняється від сплати будь-яких податків.

Вартість згаданого документа у всіх регіонах РФ буде різною. Вона залежить від:

• строку дії патенту;
• розцінок на нерухомість;
• регіону проживання людини;
• площі майна.

Має місце здача квартири в оренду в Москві? Податки у вигляді вартості патенту в даному регіоні досить високі. Вони розраховані на людей, які отримують непоганий прибуток від здачі житла в оренду. За квартиру 75 “квадратів” необхідно заплатити 36 тисяч рублів. І це тільки в 2017 році. Вартість патенту буде змінюватися з року в рік.

Сплата податку за здавання квартири в оренду, виражається придбанням патенту, підходить тільки людям, постійно здають майно на довгостроковий період. Адже вартість документа, як було підкреслено, зазвичай вище середнього. Не всім вигідно купувати патент.