Податок на здачу квартири в оренду: основні положення та вимоги

ПДФО та оренда

Почнемо з варіанту, який застосовується деякими жителями країни. Мова йде про сплату ПДФО. Скільки він становить? 13 % від річного прибутку від здачі майна в оренду. Це означає, що громадянин раз на рік повинен віддати 13 % від одержуваного доходу за реалізацію майна. І більше ніяких додаткових витрат тут не передбачається.

Сплатити ПДФО необхідно до 15 липня року, наступного за звітним. При цьому податкову декларацію подають у ФНС до 30 квітня. Ніякої паперової тяганини!

Заплатити податок за здачу квартири в оренду у вигляді ПДФО можна людям:

• отримують невеликий прибуток від реалізації майна;
• разово здали квартиру в оренду.

Іншими словами, така система підходить для власників, які не отримують стабільний прибуток від здачі квартири в оренду. Якщо планується регулярно отримувати прибуток з майна, від подібного прийому рекомендується відмовитися.

ІП і “спрощенка”

Наприклад, можна зареєструватися як підприємець з УСН 6 % від доходу і платити тільки зазначений відсоток. Цей прийом підійде багатьом громадянам. Особливо тим, хто регулярно отримує прибуток від реалізації майна.

Сплата податку за здавання квартири в оренду після реєстрації ІП повинна проводитися в ті ж строки, що у випадку з ПДФО. Звітність теж подається раз на рік, до 30 квітня. Але, як вже було сказано, громадянину доведеться додатково виробляти відрахування в ПФР. Про них більш докладно буде розказано далі. Деякі власники квартир відмовляються від ІП саме через необхідність додаткових відрахувань. Робити так не рекомендується. Насправді фіксовані внески в деяких випадках йдуть на користь.