Податок на здачу квартири в оренду: основні положення та вимоги

Віктор Кузьмін
1 minute

Практика в країні

Відповідно, податки від здачі квартири в оренду повинні сплачуватися. Тільки в Росії досить часто можна зіткнутися з іншим явищем. Основна маса власників житла не перераховує податки в державну казну. Деякі роблять це усвідомлено, хтось просто не передбачає, що здача майна в оренду підлягає обов’язковому оподаткуванню.

В ідеалі кожен громадянин, який здає квартири або кімнати в оренду, зобов’язаний платити податок. На щастя, останні зміни в податковій системі РФ дозволили легалізувати дохід різними способами. В залежності від обраного методу дій буде змінюватися розмір і необхідність перерахування податків за здачу майна в оренду.

Способи легалізації прибутку

Так як діяти людині, щоб залишатися законослухняним громадянином і не боятися ніякої відповідальності? У Росії ухилення від сплати податків є досить поширеним злочином, здатним принести чимало проблем.

Щоб податок на здачу квартири в оренду сплачувався офіційно, а дохід фіксувався у ФНС, можна вибрати одну з наступних тактик поведінки:

  • Платити щорічно ПДФО. В даному випадку доведеться проводити платежі раз на рік. Ніякої паперової тяганини. Потрібно лише підготувати податкову декларацію та здати її до 30 квітня. Тим не менш, якщо так заплатити податок за здачу квартири в оренду, громадянин ризикує потрапити під дію статті “Незаконна підприємницька діяльність”. У Росії підприємництвом можна вважати прибуток, отриману більше 2 разів одним і тим же способом.
  • Зареєструвати ІП і відраховувати податки за обраною системою оподаткування. У цьому випадку прийнято застосовувати “спрощенку”. Якщо точніше, то систему сплату податків у вигляді 6 % від річного доходу. Звітність – раз на рік. Податки виходять мінімальними. У вигляді обтяження на громадянина лягає обов’язок перерахування фіксованих платежів в позабюджетні фонди.
  • Скористатися патентом. Це новий метод легалізації прибутку громадянина. Він прийшов у Росію з законом “Про самозайнятих громадян”. Податок на здачу квартири в оренду, сплачується наперед – ним вважається вартість придбаного патенту. Купити документ можна на термін від 1 місяця до півроку, потім продовжити до 12 місяців.

    • Як саме діяти? Кожен власник сам вирішує це питання. Далі всі методики дій будуть розглянуті більш докладно. Тільки після цього можна буде визначитися, яким чином сплачувати податки за здачу квартири в оренду.

    1 2 3 4 5 6