Оренда земельних ділянок. Договір оренди земельної ділянки: зразок

На який строк укладається договір

Договір оренди є строковим, тобто обмежений обумовленим періодом дії. Найчастіше це термін у 5 років, однак можна укласти угоду і з меншим терміном дії. На території Москви оренда земельних ділянок з розташованими на них капітальними об’єктами здійснюється на строк, що не перевищує 49 років.
Якщо орендований ділянка знаходиться в межах земель, що вважаються землями загального користування (червоні лінії), орендувати його можна тільки на 1 рік. Якщо на землях загального користування планується проводити відновлювальні, ремонтні роботи без права будівництва об’єктів нерухомості, то термін оренди земельної ділянки може продовжуватись до 5 років.

Основні особливості цього виду угод

Отже, можна виділити три особливості оренди землі: її строковість, платність, повернення власності у розпорядження власника після закінчення строку дії договору.
Розмір плати за користування землею визначається з урахуванням того, до якої категорії належить ділянка, а також умовами договору. Є ряд ділянок, вартість використання яких встановлюється Урядом РФ.
По закінченні терміну дії договору акуратний і платоспроможний орендар може взяти земельну ділянку в оренду заново, а також придбати її у власність, якщо цей пункт був завчасно включений в умови угоди (ст. 35, ст. 36, ст. 46 Кодексу).