Оренда земельних ділянок. Договір оренди земельної ділянки: зразок

Якщо з об’єктивної або суб’єктивної причини купівля земельної ділянки неможлива, можна забезпечити собі право користування землею, а також всім, що можна добути з її поверхні і в надрах, шляхом оренди земельної простору, з урахуванням її розташування.

Що означає «оренда» і хто може орендувати ділянку

Оренда земельних ділянок являє собою один з видів користування об’єктами нерухомості, причому на території великих міст і мегаполісів цей вид прав на землю є основним.
Надання земельної ділянки в оренду зацікавленим особам проводиться на торгах. Первісна ціна на ділянку може бути дуже низькою, однак у результаті аукціону вона може багаторазово зрости.
Але це зовсім не означає, що орендувати ділянку – недоступне для простих смертних дію. Орендарями і орендодавцями можуть стати, крім юридичних осіб, і фізичні особи, тобто громадяни Росії. Однак є ряд осіб, які мають пріоритетні права на укладення договору оренди. Такими є:

• власники розташованих на цих ділянках капітально відбудованих об’єктів;
• особи, які орендують будівлі на даній ділянці.

Для державних і міських потреб будь-які ділянки орендуються без торгів і аукціонів. Якщо ділянка резервується для вищезазначених цілей, попередньому орендареві надається право оренди іншої ділянки, що пройшов державну реєстрацію, за обопільною згодою сторін.