Операції, що підлягають державній реєстрації: перелік, особливості та вимоги

Додаткові угоди

Є в Росії так звані акцесорні угоди. Вони дозволяють змінювати чинні договори. На практиці зустрічаються не дуже часто, але вони мають місце.

Операції, що підлягають державній реєстрації, у цьому випадку виділяють наступні:

• відмови від прийняття дарунка;
• уступка вимог за діючими угодами;
• переклад боргів;
• угода про зміну раніше діючого договору.

Насправді все простіше, ніж здається. І іноді простіше вивчити операції з нерухомістю, які не підлягають реєстрації у встановленої порядку. Про них ми поговоримо пізніше.

Про змішаних операціях

До даної категорії угод відносять:

• перенайм;
• обмін житловими приміщеннями.

Зазвичай змішані договори реєструються, якщо вони містять у собі всі елементи операції, що підлягає держреєстрації. Як правило, так і відбувається.

Що не реєструють

Далі ми познайомимося з деякими поширеними операціями з нерухомістю, які в Росії з недавніх пір не повинні проходити обов’язкову реєстрацію в Держреєстрі.

Сюди можна віднести:

• купівлю-продаж нерухомості;
• вступ у спадщину;
• оформлення заповіту;
• передачу з дарчими;
• ренту з передачею нерухомості під заставу ренти.

Також немає необхідності в реєстрації виділення або переоформлення часткою в нерухомості.