Операції, що підлягають державній реєстрації: перелік, особливості та вимоги
Документи для реєстрації
Трохи пізніше ми розглянемо, які операції підлягають державній реєстрації. Для початку варто з’ясувати, що знадобиться для реалізації поставленої задачі.
Список документів для держреєстрації зазвичай представляється так:
- посвідчення особи заявників;
- договір, підписаний за встановленими правилами;
- правовстановлюючі документи на майно.
Цього достатньо. Іноді можуть знадобитися установчі документи організацій, а також довіреність на ту чи іншу особу.
Перехід прав власності
Тепер більш детально розглянемо операції з нерухомим майном, які підлягають державній реєстрації. Раніше в Росії при будь-якому переході прав власності доводилося звертатися в реєструючий орган. Але тепер основна маса подібних угод звільнена від додаткових маніпуляцій.
На сьогоднішній день реєстрації підлягають договори оренди з викупом, а також продажу підприємств як майнового комплексу. Більше ніяких правочинів, пов’язаних з переходом прав, немає.
Користування та заставу
Нерідко в Росії зустрічаються різноманітні угоди щодо передачі прав користування або закладання майна в якості застави. Їх, як ми вже говорили, доводиться реєструвати в обов’язковому порядку. Жодних винятків чи поблажок. Останні зміни законодавства ніяк не зачепили дану категорію операцій з юридичною значимістю.
Державній реєстрації підлягають операції з нерухомим майном наступного типу:
- угоди про оренду (будівель, комплексів, нежитлових та житлових приміщень, землі);
- безоплатного користування лісовими ділянками;
- угоди про заставу майна (іпотека);
- договори концесії лісових комплексів.
Звідси випливає, що якщо людина або організація вирішують зняти приміщення або здати його, то доведеться додатково реєструвати угоду. Інакше вона буде недійсною.
