Операції, що підлягають державній реєстрації: перелік, особливості та вимоги

Досить часто громадян цікавлять операції, що підлягають державної реєстрації. Частина юридично значущих операцій не потрібно реєструвати, досить обійтися засвідченням нотаріуса. Але є угоди і права, які не будуть діяти при подібних маніпуляціях. Їх доводиться проводити з участю тих чи інших державних органів. Відповідно, угода без реєстрації не має ніякої сили. Воно або буде визнано нікчемним, або зажадає звернення в реєструючий орган. Що про згаданої теми необхідно знати і пам’ятати?

Коротко про угоди

Обов’язковій державній реєстрації підлягають угоди, які пов’язані в тій чи іншій мірі з майном громадян. Зокрема, з нерухомістю.

Це означає, що основна маса речових прав теж передбачає реєстрацію. Без неї, як вже було сказано, операція не буде мати ніякої сили. Обов’язки з реєстрації в державних органах встановлюються тільки на законному рівні. Тому громадяни можуть точно з’ясувати, коли вони повинні провести дану процедуру.

Класифікація угод

На сьогоднішній день всі угоди, які підлягають державній реєстрації, можна класифікувати. У Росії їх поділяють на 4 великі категорії. У кожній передбачаються ті чи інші угоди.

А саме:

• про відчуження майна, що спрямовані на передачу нерухомості у власність;
• відчуження, передачі в заставу або у користування;
• змінюють правовідносини за вже зареєстрованим операціями;
• договори змішаного типу.

Не зовсім зрозуміло, що відносять до тієї чи іншої категорії. Про це ми розповімо пізніше. Для початку варто вивчити деякі ази реєстрації.